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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 VILLEFRANQUE - 64

Ref : 16192
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - VILLEFRANQUE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Agence Les Alizés
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Exclusivité
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Description

Située dans un environnement calme, à deux pas des commerces du bourg et de l'école.
Venez découvrir cette charmante maison datant de la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée en 2022.
Édifiée sur une jolie parcelle de terrain plate, la maison présente de beaux volumes tout en conservant du potentiel d'agrandissement.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains aux prestations soignées, un wc et un grand garage en partie aménagé en bureau. Celui-ci pourrait facilement être transformé en une grande suite parentale.
- Le premier étage est accessible depuis la pièce de vie mais il bénéficie également d'un accès indépendant via un escalier extérieur. Il se compose d'un couloir distribuant trois chambres dont une avec dressing et donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau commune aux deux autre chambres et d'un wc séparé.

Bien rare de part son charme et son emplacement central, à visiter rapidement !!

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 914 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • pièce (15 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • garage (17 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electricité
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1292 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1546kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime moutou EI, agent commercial (RSAC 847904653)

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